¿TE PREGUNTAS QUé ES UNA HIPOTECA? DESCúBRELO.

¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.

¿Te preguntas qué es una hipoteca? Descúbrelo.

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"Una hipoteca representa un contrato acordado entre el cliente y un entidad financiera, el cual le autoriza al prestamista a confiscar su vivienda si no devuelve del capital solicitado más los intereses acumulados.

Las hipotecas se emplean generalmente para obtener una propiedad o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya posee.

Aspectos clave para considerar al examinar varias hipotecas:



  • Monto del préstamo: Corresponde al total de dinero que el banco está dispuesto a prestar.

  • Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.

  • Gastos de cierre: Incluyen todos los costos administrativos y de procesamiento que el prestamista cobra al cerrar el préstamo.

  • Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.

  • Tipo de interés: Es fijo si no varía durante el plazo o variable si cambia con el tiempo.

  • Duración del préstamo: Periodo para devolver el dinero prestado.

  • Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.



Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique



Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede asumir mensualmente sin afectar su estabilidad financiera. Es vital revisar sus ingresos y egresos propios y familiares para determinar qué cuota hipotecaria es adecuada a su capacidad económica sin desequilibrarlo.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal



Costes adicionales como seguro de hogar, impuestos sobre la vivienda y seguro hipotecario privado pueden añadirse a la cuota mensual. Para una aproximación realista de leer más su pago mensual real, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Este enfoque le ayudará a hacer una elección informada y segura sobre su próxima hipoteca, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."

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